|
У.И.О. / Комплекс программ для УИО / модуль "Аренда ЗУ" / Создание, изменение, удаление правил начисления арендных платежей
Для добавления, изменения или удаления правила начисления по договору аренды для конкретного арендатора - необходимо зайти в договор аренды. Переход к договору аренды можно осуществить из:
В окне редактирования договора аренда необходимо нажать на кнопку (1) или двойным кликом левой клавишей мыши по арендатору, чтобы открыть окно редактирования записи сопользователя. Кнопкой (2) производится перерасчет арендных начислений по всем арендаторам.
В данном окне добавляются и редактируются все записи, касаемые начисления арендных платежей. Кнопка (1) - добавление правила начисления в БД, кнопка (2) или двойно клик левой клавишей мыши по строке - изменение выбранного правила начисления, кнопка (3) - удаление выбранного правила. Нажав на кнопку (4) - можно проверить правильность введенных правил, контроль производится по периодам, если существует ошибка, то появится предупреждение.
Кнопкой (5) можно рассчитать начисления в установленном периоде.
Пример добавления правила начисления по кадастровой стоимости.
Нажимаем на кнопку (1) - "Добавить" в окне "Редактирование записи сопользователя"
Выбираем "Цель использования по кадастру" из справочника, "Вид начислений". Вводим период действия правила, по умолчанию, программа возьмет даты действия договора "с" и "по", если правило не первое, то будет использована дата начала исходя из даты окончания предыдущего правила, а дата окончания будет датой окончания действия договора. Коэффициент 1 и коэффициент 2 будет взят из справочника целей использования участка.
При выборе "Цели использования по кадастру" - откроется окно, показанное выше. На данном рисунке видно, что все кнопки справа заблокированы, кроме кнопки "3. Гаражи, автостоянки", это из-за того, что сам земельный участок, на который делается договор аренды, относится к категории "Гаражи, автостоянки". Поэтому в данном случае мы можем выбрать только из этой категории.
В данном примере добавления правила начисления по кадастровой стоимости используются коэффициенты и признак количества раз уплатыарендных платежей из справочника "Целей использования участка", удельный показатель кадастровой стоимости из сведений о земельном участке и период действия правила из сведений самого договора аренды.
Пример добавления правила начисления по другой кадастровой стоимости.
Нажимаем на кнопку (1) - "Добавить" в окне "Редактирование записи сопользователя"
Данный пример аналогичен предыдущему за исключением того, что удельный показатель необходимо вписать вручную в соответствующую строку.
По завершении работы с правилами начислений арендных платежей необходимо нажать на кнопку "Сохранить" в окне "Договор аренды", при нажатии на данную кнопку - произойдет начисление арендных платежей в текущем периоде, т.е. создание или обновление лицевого счета арендатора. Также для начисления можно воспользоваться механизмом начисления арендных платежей.
