- модуль "Аренда ЗУ" / Реестр земельных участков

---

Для перехода к списку земельных участков можно воспользоваться пунктом меню "Списки - Земельные участки"

Переход к данному списку происходит также и из других форм, когда необходимо выбрать земельный участок.

Откроется окно с реестром земельных участков, внесенных в базу данных.

Для поиска существующего земельного участка в БД необходимо воспользоваться полями (1) или (2), или (3), затем нажать на кнопку (4). Также можно сразу нажать на кнопку (4) с незаполненными критериями поиска в предыдущих полях, в таком случае будет выведен весь список земельных участков, на что может потребоваться некоторое время.

При вводе кадастрового номера в соответствующее поле, можно вводить как показано на рисунке, а можно также и без двоеточий.

При вводе адреса, для поиска по адресу можно ввести в соответсвующее поле следующее на пример "брянск ленина 33", в таком случае будут найдены все земельные участки, находящиеся по данному адресу, причем, если ввести "ленина 33 брянск", то разницы никакой не будет.

Кнопка (5) - добавление новой записи в БД, кнопка (6) - изменение, кнопка (7) - пометка на удаление, кнопка (8) - открывает браузер с переходом на кадастровую карту Росреестра с выделенным земельным участком, кнопка (9) - вывод видимого списка в Excel.

При добавлении нового земельного участка в базу данных необходимо нажать кнопку (5).

Заполняем все необходимые поля:

• Адрес земельного участка
• Кадастровый номер
• Квартал подставляется автоматически исходя из кадастрового номера путем поиска в справочнике "Кварталы"
• S участка - площадь ЗУ
• Цель разрешенного использования
• Средняя по кварталу подставится автоматически, при условии, что есть квартал и цель разрешенного использования
• Стоимость - удельный показатель кадастровой стоимости
• Категория земель из справочника "Типы земельных участков"

Все остальные поля заполняются по желанию пользователя.

При нажатии на кнопку "Сохранить" в случае добавления нового земельного участка - программа попытается найти уже существующий участок в базе данных, и если такой будет найдет - программа выдаст сообщение о наличии такого земельного участка, запретит его добавление в БД.

Вкладка "История земельного участка"

На данной вкладке отображается история по земельному участку, например:

1. Предоставление ЗУ в аренду
2. Дополнительное соглашение к договору аренды
3. Расторжение договора аренды
4. Договор купли-продажы земельного участка

Кнопка (1) - добавление новой строки истории на ЗУ. Кнопка (2) - редактирование строки истории на ЗУ. Кнопка (3) - удаление строки истории, также удаляется и подчиненный документ (договор аренды, выкупа и др.). Кнопка (4) - выдает запрос на создание такого-то документа, или открывает созданный ранее.

Вкладка "Документы"

На данной вкладке добавляются правоустанавливающие документы на земельный участок, как правило - это свидетельство о государственной регистрации. Данная информация необходима, если учреждение заинтересовано в корректном ведении реестра земельных участков.

Значение кнопок (1, 2, 3) аналогично значениям, описанным выше.

Вкладка "Дополнительно"

На данной вкладке добавляются "Примечание", "Объекты капитального строительства на земельном участке" и "Координаты ЗУ". ОКСы на ЗУ фигурируют в договоре выкупа ЗУ.